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作者:管理員    發布於:2017-03-20 18:11:48    文字:【】【】【
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問大家個問題:
    如果把房子留給子女的話妳會選擇什麽方式呢
  前段時間我們還討論過父母過世,房子不壹定就是獨生子女的那麽,這個問題就顯得很嚴肅了今天就帶大家來分析壹下,目前來看,房屋過戶主要分為三種方式:
    繼承、贈與,以及買賣這三種不同的方式分別面臨著不同的操作流程以及法律風險且所要繳納的費用也各不相同
    房產贈送給子女要交哪些費用?可能已經有人心裏嘀咕了什麽?房子送給子女還要交錢?
    答案那是肯定的以及必須的

    為方便計算,假設現有壹套面積為90平米,市值300萬的普通住房

     

  瞧見沒

  評估費+公證費+各種稅

  妳想把房子送給自己的孩子

  前前後後竟要花費16萬元!

  這還是免了營業稅和個人所得稅因為父母的住房壹般都住滿5年以上且屬於近親屬之間的贈與不然費用那得更多了!所以說咯把房產送給子女不是那麽簡單哦辣麽

  繼承或許是個不錯的選擇壹般來說子女都是父母資產的法定繼承人

  可以免繳3%的契稅

  這壹下子就比直接贈予的方式省了9萬塊!

    

  通過繼承、遺贈取得的房產

  都可以免收個人所得稅和營業稅只需要支付公證費和工本費壹套300萬的住房子女繼承需繳納7萬元費用嗯,這個方式倒是比贈與合適呢

    我們接著來看最後壹種

  把房產賣給子女需要繳納多少費用呢

  這恐怕是大家最不可能想到的方式了


  大多數人的第壹反應都是不靠譜”、“忽悠人”別急我們再來算算

  

  80元登記費+3萬元契稅(1%)+3000元評估費(0.1%)+230元交易費總計33835元

  這!麽!少!

   案例中3種不同的方式所產生的費用:

  房產買賣:33835元

  房產贈與:161600元

  房產繼承:71600元

  顯然,把房子賣給子女竟然是最省錢的!


  親愛的富爸爸讀者朋友們,妳想到了嗎?

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